<p><span style="font-weight: bold;">SEMIPISO 228m2 EN VENTA EN RETIRO | 3 DORMITORIOS + DEPENDENCIA | COCHERA Y BAULERA</span></p><div><br></div><div>AMPLIOS AMBIENTES · PALIER PRIVADO · DOBLE INGRESO · EXCELENTE UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas más distinguidas de Retiro, este semipiso se destaca por sus generosas dimensiones, distribución funcional, excelente circulación y múltiples posibilidades de adaptación y modernización.</div><div><br></div><div>La propiedad combina la amplitud característica de los departamentos tradicionales de categoría con un interesante potencial de transformación, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacios amplios y versátiles.</div><div><br></div><div>UN DIFERENCIAL ÚNICO: POTENCIAL ESPACIO EXTERIOR EN FORMA DE L</div><div><br></div><div>Una de las características más interesantes de esta propiedad es la posibilidad de acceder a un sector descubierto que rodea parte de la unidad en forma de L, con vistas a un espacio verde.</div><div><br></div><div>Este sector, identificado como "TECHO" en el plano publicado, presenta un atractivo potencial para generar una conexión exterior entre distintos ambientes, vincularlo con el balcón al frente o evaluar nuevas alternativas de aprovechamiento desde la cocina.</div><div><br></div><div>IMPORTANTE: La posibilidad de acceso, uso y eventual intervención de este sector se encuentra sujeta a la verificación de su situación jurídica, el reglamento de copropiedad y las autorizaciones que correspondan.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES</div><div><br></div><div>• Amplio living-comedor al frente: se desarrolla a lo largo de la fachada de la unidad, ofreciendo un espacio de excelentes proporciones. Actualmente, una parte se encuentra sectorizada como habitación adicional, con posibilidad de recuperar la configuración original y ampliar el ambiente principal.</div><div><br></div><div>• Despacho profesional: acceso profesional/ oficina para uso de homeoffice con Toilette.</div><div><br></div><div>• Tres o cuatro dormitorios: cómodos y bien distribuidos, uno de ellos en suite. Se puede utilizar el despacho de oficina, como 4to dormitorio.</div><div><br></div><div>• Dependencia de servicio: con baño propio y acceso independiente, ideal también para adaptar como escritorio, área de trabajo o espacio auxiliar.</div><div><br></div><div>• Cocina independiente: de generosas dimensiones, con potencial para una renovación e integración funcional con el sector comedor.</div><div><br></div><div>• Triple circulación interior: una característica especialmente valorada en propiedades de esta categoría, que permite conectar los distintos sectores de manera cómoda y funcional.</div><div><br></div><div>• Balcón al frente: con agradables vistas al entorno urbano de Retiro. Hacia un lado se destaca la Parroquia Nuestra Señora del Socorro, sobre la calle Juncal, y hacia el otro, la emblemática calle Arroyo.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div><br></div><div>Palier privado.</div><div><br></div><div>Doble ingreso: entrada principal y de servicio.</div><div><br></div><div>Puertas blindadas en ambos accesos.</div><div><br></div><div>Cochera cubierta de cómodas dimensiones.</div><div><br></div><div>Baulera.</div><div><br></div><div>Equipo Carrier instalado en el sector de circulación entre cocina y dormitorios, sistema de distribución de radiador a vapor por ductos. (Actualmente se encuentra desconectado).</div><div><br></div><div>Equipos adicionales de aire acondicionado en distintos ambientes frío-calor.</div><div><br></div><div>Muy buen estado general de conservación, acorde con su antigüedad.</div><div><br></div><div>Excelente potencial de actualización y revalorización.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN RETIRO</div><div><br></div><div>A pasos de Avenida Santa Fe y Avenida 9 de Julio, en un entorno residencial consolidado que combina elegancia arquitectónica, tranquilidad y excelente conectividad.</div><div><br></div><div>Su cercanía a la calle Arroyo, la Parroquia Nuestra Señora del Socorro y diversos puntos de interés de la ciudad aporta un atractivo diferencial.</div><div><br></div><div>La ubicación permite acceder fácilmente a medios de transporte, comercios, servicios, propuestas gastronómicas y las principales arterias de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>UNA PROPIEDAD CON CARÁCTER Y GRAN POTENCIAL</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes valoran los ambientes amplios, la privacidad de un semipiso, la comodidad de contar con cochera y baulera, y la posibilidad de personalizar una propiedad de categoría en una ubicación estratégica.</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo su potencial.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">GRUPO YOUNG | Gestión Inmobiliaria 360°</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">"Te mostramos el lugar, vos escribí la historia".</span></div><div><br></div><div>Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse mediante el título de propiedad y la documentación correspondiente. Las posibilidades de modificación o aprovechamiento de espacios están sujetas a factibilidad técnica, jurídica y reglamentaria.</div><div><br></div>

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MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877.
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